【本報訊】過去數日一直盛傳集資的新世界發展（017）昨日終於停牌，市場消息稱該公司將以5供2基準集資數十億元，但供股價未定。同時，恒基地產（012）在配股及發債後，昨日表明籌銀團融資；顯示樓市升溫後，政府又恢復賣地，「餓地」已久的發展商，紛紛在市場集資為大舉入市作準備。
據資料顯示，自去年10月初開始，4大地產發展商透過配股、發債、籌組銀團等方式，合共集資逾163億元（見表）。
新世界集資的消息早已廣泛流傳，近期每當有大型企業配股後，市場即將焦點集中在新世界身上。雖然該公司在去年10月底，曾以先舊後新方式配股集資12.5億元，但因禁發新股期將近，故集資傳聞再現。今次是新世界上市以來首次供股，集資額亦是該公司歷來最大的。
新世界昨日開市後，即因沽壓重而急跌，停牌前中午收報8.7元，跌4.92%，成交額達2.48億元。
新世界在午市申請停牌，表示將公布股價敏感消息。新世界發展董事總經理梁志堅昨日不肯評論公司是否計劃供股，只表示停牌與批股或紅灣半島項目無關，並會盡快作出公布。新世界發展發言人表示，不會對市場傳聞置評，適當時候會對股價敏感資料作出公布。
市場消息稱，新世界今次是以供股方式集資，更傳出多個版本，包括以1供2、每股供4元；3供1、每股供股價逾5元；4供1、每股供6.7元等。另外，有消息指新世界可能會發行換股債。消息稱，新世界急於集資，是與5月到期的一批26.7億元可換股債券有關。有市場人士指出，最後以5供2基準進行，但部份條款仍有變化，因此該公司今日未能復牌。
花旗環球昨日就新世界供股傳聞，向客戶發出的電郵分析新世界現狀，指該公司目前債項約300億元，截至去年6月底止，股東資金約461億元；自去年10月配股後，每股資產值為17元；另外，由於新世界持有71.6%新世界中國（917），以市值計為162億元，相當於新世界每股3.9元，假設中國資產等於零，每股新世界資產淨也值13.1元。因此，若供股減債，將屬利好新世界的安排。
若以新世界已發行股本24.695億股計算，大股東周大福持有35%股權，相信會承諾供股，至於其餘新股，市傳由瑞銀包銷。
