【本報訊】近期樓市升勢惹起市場關注。儘管業界認為現時樓市短炒情況不算過熱，與97年樓市高峯期更難相提並論，但市場卻持續出現投資者沽貨獲利後再入市個案。該類投資者不少是持有單位不足一年，套現後再投放資金於物業市場，反映對樓市前景甚具信心。另外，市場亦有投資者出售物業後換馬，再加注大手購入總值4000萬至5000萬元的物業。
雖然業界強調炒賣並未過熱，市場卻不斷有投資者獲利再入市個案，普遍選擇豪宅或抗跌力較強的二手屋苑。
美聯物業指出，一名投資者去年11月以1410萬元買入中半山地利根德閣一單位後，上月以1800萬元沽出，獲利390萬元。
其後，該名投資者再斥資1300萬元，買入同區的騰皇居單位。
去年以貼近甚至高於市價開賣的鰂魚涌逸樺園，原業主當時以527.7萬元一手買入1座A室單位後，上月以570萬元轉售，獲利42.3萬元，並再斥資310萬元購入同區的康怡花園連租約單位。
至於中半山帝景園業主，以1510萬元沽出手上單位，獲利160萬元後，隨即再加碼以1600萬元購入同廈另一個單位。
另外，中原分行經理陸秀嫻透露，一名投資者上月以近3000萬元沽出原打算作長線收租的中半山豪宅，獲利逾1000萬元，決定乘勝追擊，大手入市，一口氣掃入10個鴨脷洲深灣軒單位，以及其他物業，總共動用資金達4000萬至5000萬元。
對於市場出現摸貨或轉手獲利個案，賣方甚至再度入市的情況，美聯物業董事陳坤興認為，這種情況主要是樓市攀升，市民換樓意欲增強，對樓市前景有信心的表現，但他不認為目前炒風過盛。
