樓市去年沙士疫症過後開始反彈，在政府公布深化救市措施及施政報告後逐步升溫，發展商指未來住宅供應大減，有利樓市，故多番加價，成功扭轉市場一入市即跌價的觀念，再加上炒家入市，推波助瀾，氣氛迅速轉熾熱。農曆年前後不斷出現轉手及短炒獲利個案，賺價甚至達數百萬元，市場完全陷入一面倒的樂觀情緒中。
近期發展商的加價行動繼續升級，但樓盤銷情不跌反升，長實的荃灣朗逸峯二期，甫推出已沽清，錄得多宗再轉售個案；而嘉華地產的長沙灣嘉珀山，地下連花園單位，意向價多度調高至每方呎一萬元，但最後竟獲買家出價每呎一萬三千元購入，連發展商也感意外。
二手市場方面，薄扶林貝沙灣在農曆年前錄得轉手獲利逾五百萬元的成交，近日貝沙灣及鰂魚涌逸樺園不斷出現轉手個案，炒賣風氣更已蔓延至屋邨物業。買家更開始擔心「追唔切價」。銀行大班的警告，並非空穴來風。
本報記者