【本報訊】香港樓市轉趨活躍，各銀行為爭奪市場令定息按揭愈來愈勇，滙豐本周一便推出「智尊按揭」定息按揭計劃，首12個月定息1.68厘，特選客戶的息率更低至1.28厘，創市場定息按揭新低價；其他銀行亦將夥拍按揭公司，推出定息按揭產品競逐。
由於港元利率持續低企，多家銀行趁機推出低息的定息按揭，其中1年期定息普遍為1.65厘，較目前新造樓按息率，即最優惠利率（P，現為5厘）減2.65厘，便宜0.7厘；以每100萬元貸款計，首年可節省7000元。
不過，滙豐銀行最近推出的「智尊按揭」，優惠長期關係良好或「卓越理財」客戶，首年定息按揭1.28厘，較浮息按揭便宜1.07厘，首年可節省逾1萬元；其他客戶，滙豐亦提供1.68厘的優惠定息利率。
滙豐個人理財業務總部銀行服務主管羅康平表示，新產品是因應市場需求而推出，較早前兩度推出的定息按揭計劃反應亦良好，但很難預測低息定按能夠維持多久，或潮流能否持續。
有銀行界人士指出，目前香港的定息按揭仍在起步階段，料到美國正式加息前後，才達高峯，因屆時將有更多人選擇定息按揭。不過，有別於海外市場定息按揭可長達數十年，香港的定按產品仍然相當短期。
選用該「智尊按揭」計劃的客戶，申請時須繳付0.15%貸款額手續費，可於提取貸款後取回；另簽訂使用按揭的承諾書後，若不提取貸款，銀行會向客戶收取額外0.15%的罰款。羅康平承認，該銀行並不鼓勵客戶「格價」。
今年初開始，陸續有銀行表示有意推出定息按揭產品，繼東亞銀行（023）夥拍按揭公司推出共10億元的九成按揭定息計劃後，永亨銀行（302）亦於本周一推出九成定息按揭；廖創興銀行（1111）也表示，將於本月內公布與按揭證券公司合作的產品，研究推出1至3年期定息按揭產品，息率與市場看齊。