【本報訊】繼金管局總裁任志剛上周公開呼籲，香港要提防出現經濟泡沫後，滙豐銀行大班也公開指樓價急升不利經濟，已有危機。掌管本地萬億資產及掌管本地最大銀行的兩巨頭不約而同地示警，是否他們掌握了某些數據，令人擔心。不過，地產界對有關忠告似無動於中。
滙豐亞太主席艾爾敦昨出席英商會演講後指出，對於「聽聞樓價上升甚急(movingupveryrapidly)感到有點擔心」，目前樓市有「炒賣的迹象」(someindicationsofspeculation)。他說若投機活動過盛，樓價急升偏離現實基調的話，對香港沒有好處，因評級機構亦可能覺得這對本港並非好事，因而調低對本港的信貸評級。
他希望樓價上升是循序及有理性的，若升勢過急最終出現過多炒賣活動，則對香港經濟不利，「現時已有些微危機(Ithinkthere'sadanger)」，但他不會形容目前情況已演化成大危機。他不期望個別地區的樓價急速上升的情況，會延伸成為趨勢。
評級機構標準普爾企業及基建評級董事JohnBailey認為，樓市現處於平穩期(stabilizing)，並無像九十年代樓價飆升的過熱迹象。他相信市場活動仍受制於偏高的失業率問題，負資產情況雖然改善但未完全解決，而二手市場交易亦相對淡靜。不過，他說滙豐所作的忠告是「有價值及合理的」(worthwhileandrelevantwarning)，若樓市過熱，無論對地產公司收益以至本港整體經濟而言，都有影響。
九龍倉助理董事黃光耀則認為，一月份只是個別地區樓價升勢較急，但整體仍表現健康，上月升幅少於一成，料今年樓價尚有逾一成的升幅；短線投資者比例約佔兩至三成，炒風仍未成氣候。
