樓市精點

樓市精點

紅磡二手紛加價
▲美聯陳瑞章說,紅磡居屋紅灣半島,獲准轉作私樓發售,區內業主反應正面。黃埔花園有15至20%業主,主動提高叫價,幅度10至20%。海逸豪園有80%加價10%。半島豪庭10%加5至8%。

新都城買家追價
▲香港置業袁志成說,將軍澳新都城2期高層617方呎單位,原本打算封盤,因買家追價,終以167萬元成交,每呎2707元,較市價高8%。
▲西環綠意居有客即睇即買,香港置業姚錦凌說,買家為大機構高層,斥370萬元,購入中層,752方呎,呎價4920元。該盤售出七成。

御林峰出售樓紙
▲億健沙田嶺道11號御林峰,獲批售樓紙。委託中原及利嘉閣代售,意向呎價5000元。項目有3座,4層高,共28個2000方呎單位。
▲中原陳世民說,沙田第一城395方呎單位,造價升穿110萬元,50座高層B室,雅致裝修,由用家斥112萬元承接,每呎2835元,近4年新高。

新葵芳升值近半
▲葵涌新葵芳花園半年內三度易手,中原許偉業說,該單位為C座中層3室,519方呎,以123萬元沽出,每呎2370元。半年升值44.7%。
▲世紀21林秀偉說,荃灣海濱花園15座中層G,829方呎,獲舊區買家以192萬元購入,每呎2316元,高市價14%。業主97年購入,蝕107萬元,35.8%離場。

店舖登記增三成
▲利嘉閣報告,上月有437宗店舖買賣登記,較前月多29.7%,重返97年11月水平。因以細價居多,總值僅21.92億元,跌5.8%。
▲房協昨日發信,予筲箕灣南安街及筲箕灣道之間重建項目受影響住戶,共118名,以私人協商方式收購其物業。估計收購成本為3.86億元。
其中自住業主的收購價,為實用面積每方呎3435元。上址為房協第二個為市建局推行的市區重建項目。