【本報訊】樓市暢旺，發展商賣樓利潤亦水漲船高。創下近期九龍豪宅新高價的長沙灣嘉珀山，刷出呎價1.3萬元高價後，同區的郝德傑山蓄勢開賣。負責銷售的萬泰集團更預期，該項目利潤可達5億元。測量師認為，早兩年平價買地的發展商，在現市道出售，利潤可觀，預料今年是賣樓收成期。
兩幅在01年拍賣，位於九龍琵琶山的郝德傑道地皮，近期相繼賣樓。其中，嘉華地產於01年12月以1.7億元投得地皮發展的嘉珀山（見表），上周閃電售出逾90%，套現8億元；扣除總投資額約3.5億元，利潤已達4.5億元。
至於區內由萬泰集團、信和及新世界發展（017）合作發展的郝德傑山，預計售樓紙本月內批出，月底前開售。萬泰集團總經理周國材表示，該盤定價會參考嘉珀山，並會按市況調整，預計售樓利潤達5億元。3家發展商各佔三分一權益。
萬泰等在01年10月以1.1億元投得該幅地皮，市場估計，連同利息雜項支出，每方呎總成本3625元，投資總額約2.8億元。雖然發展商未公布定價細節，但若要獲得5億元賣樓利潤，平均每方呎售價要1萬元。
郝德傑山建有2座12層高住宅，總數72伙。當中，48伙為1000至1300方呎分層單位，另16個1700至2000方呎相連單位，另設8個1000至1500方呎空中花園單位。
另外，萬泰集團對勾地表地皮亦感興趣，意屬山頂加列山道地皮及淺水灣道地皮。
