樓價急升,令到業主心雄,反價之聲不絕,估唔到連銀主盤都係咁。
屯門慧豐園一個銀主盤,銀行反價幾次,先至肯賣,而且價錢重高過市價㖭,都算係罕見。
祥益地產營業經理潘玉恒話,呢個銀主盤係三座高層A室,八八九方呎,放售咗三四個月,原本叫價逾百四萬,到農曆年前加到百五萬,其後再反價至百六萬,最後以一百六十五萬售出,比市價高一成至一成半。
佢話,銀主幾度反價,情況少見,估計可能係近排市況好轉有關。
潘玉恒話,同類單位放售少,所以呢個盤一直有唔少客表達興趣,淨係佢公司都有兩三個客出價洽購,結果由住喺隔籬嘅居屋屋苑業主買咗。呢個買家打算以先買後賣,放售自住嘅居屋單位。
好多人都跌晒眼鏡,估唔到樓市下半年急速反彈。舊年年中夠膽入市,𠵱家賺到笑。
利嘉閣西貢分行高級經理黃富傑話,上個月有十幾單入貨半年轉手大賺兩成到四成幾。
黃富傑透露,部份業主甚至到價都唔賣,顯然對後市好樂觀。例如西貢一座西班牙別墅,舊年造價八百萬,原業主放盤叫價千二萬,有客肯承,足足可賺五成,但賣方即時反價到千五萬,因此暫未成到。
假如個盤賣得出,就高購入價八成八,利潤幅度可能係一個紀錄。
業主咁心雄,原因係個盤質素好,附泳池、大泊車位、同擁海景,所以唔憂賣。
物業管理公司提供嘅服務,要不斷跟隨客戶要求而改變。置邦最近就喺又一村又一居一期,引入盲人按摩服務。由深水埗區香港盲人輔導會,每個禮拜指定時間,派出「流動按摩隊」,到又一居會所,為住客按摩。
呢項服務受住客歡迎之餘,重可以為弱勢社群提供自力更生機會。
蘭西記得,住宅屋苑率先引入呢種服務,係新地旗下管理公司。
本港投資者好國際化,美聯梁志輝話,一個本地廠家,繼連購兩舖,近期開始進軍上海,用千一萬,買入浦東上海招商局大廈一個五千呎寫字樓。
佢係實業家,由於看好中港經濟,同CEPA效應,中港積極掃貨,先以三千萬買入兩個旺角舖位,年初十又喺上海買寫字樓,作收租用途。
荃灣朗逸峯二期係猴年第一個紅盤,農曆年前開賣,一踏入猴年就賣晒,好多地產代理都發到新年財。
噚日就頒發成績表,由美記勝出,做到四成,佣金連獎金過千五萬。
長實高級營業經理黃思聰話,今次採用「跳bar」制,兩家大行都去到兩個巴仙,各加萬元獎金。賣晒三百幾個單位,淨係佣金支出,已經逾三千五萬。
蘭西
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