【本報訊】一名女子聲稱與尖沙嘴豪宅港景峯的業主，有口頭協議，可購下其單位，但業主毀約，遂入稟高等法院，要求業主履行合約或退定，另索還仍在單位內的六百萬元財物，當中包括三部電視機、五十萬元珠寶及二百三十萬元名牌女裝衫、手袋及鞋子等。
法律界人士指出，上述的物業糾紛相當罕見，但不排除與男女朋友、業主與租客、買賣雙方意見分歧等三種情況有關。
原告張翠萍（譯音）在入稟狀中，並無交代涉案港景峯單位內，何以有她的財物，但其財物包括多部電視機、家具、燈飾、窗簾及裝飾品，顯示她曾入住該單位，但不知是否租客身份入住。
首被告是佳怡國際發展有限公司，次被告是首被告的董事兼股東ChuaSiewTuang，第三被告則是郭發昌。
根據土地註冊處紀錄，首被告於○三年十月二十三日，亦即距今三個多月前，以四百八十八萬元，購下涉案港景峯物業；而原告在入稟狀稱，首被告於○三年十月底，與她有口頭協議，將該單位售予她，她亦支付了一百八十七萬元定金。
不過，原告現指首被告毀約，遂要求法庭下令首被告履行合約，賠償損失，或退還定金。
此外，原告指三名被告非法將她的財物，扣押在涉案單位內，要求交還財物，或支付其價值，當中包括家具、名牌女裝衫、手袋及鞋、港幣及外幣現鈔、珠寶首飾等物（見附表）。
法界人士梁永鏗指出，引致上述物業糾紛，基本上可能有三種情況發生，首先原告人與被告人，估計雙方可能為相識人士，原告人入住單位後，出現買賣協議，最後因交易談不攏才引發爭訟。甚至不排除雙方為男女朋友關係，其後雙方決裂，導致要以訟訴來解決問題。
另一種情況，可能原告人為租客，租住被告人的單位後，雙方洽談物業買賣，但後來出現問題，例如租客於買賣協議後，並下了定金，以為已擬買樓而沒有再交租，但賣買交易尚未正式完成；甚或交易最後未能成事，業主一方見欠租多時，遂向法庭申請封樓令，以致租客不能進入單位及取回家具財物，最後引發訴訟。
最後一種可能性，為與買賣物業可長達半年的交吉期有關，原告人向被告人購買物業，落了定金後，賣家讓買家先搬入單位居住，但其後因交易出現問題，賣家私下將單位門鎖更換，以致買家不得其門而入，未能取回屋內的財物，惟有訴諸法律。
案件編號：HCA218/2004