兩屯門項目　意向價再升10%
多個新盤未開賣先加價

【本報訊】樓市升勢持續，發展商隨機應變，多個未開賣的樓盤，意向價近月因應市況已多次調高。新界西區兩個毗鄰西鐵的新盤，新世界發展（017）屯門虎地及鄰近的恒基地產（012）藍地福亨村項目，同時宣布第二度調高意向呎價，幅度約10%，價錢與同區近日開賣的新盤看齊。

新世界發展營業及市務總監何伍燕榆指出，樓市向好，新盤近期更出現買家搶貨，意向價也因應市況調整，虎地項目第二次提高意向呎價，由2500元加至2700至2800元，增幅8至12%（見表）；較4、5個月前的2100至2200元，累積增幅近30%。

虎地項目累升三成
物業共320伙，何太說短期內將入紙申請預售，雖然附近另一新盤聚康山莊近期開賣造價理想，但公司無意提前開盤，會按計劃9月登場。
至於恒基的福亨村，共1576伙，該公司營業部總經理張炳強表示，意向呎價再調升10%，由個多月前的2100元，調升至2300至2400元。
張氏說，集團已同意政府批出的補地價金額，預計可於復活節取得預售樓花同意書；位於屯門時代廣場的示範單位，近日也開始動工。

福亨村落實補地價
美聯物業董事王偉榮認為，樓價近月持續攀升，發展商只是因應市況調整，上述兩盤提價後，仍屬市場可承接水平，與附近的新盤相若，較同區二手造價稍高。同區的新盤聚康山莊，呎價約2200至3400元。
多個新盤也提高意向呎價，豪宅項目如香島道33號及山頂歌賦山道28號，分別增至2萬及2.5萬元。另外，較早前調升意向價後再開賣的長沙灣嘉珀山，地下連花園單位，呎價也由7000至8000元，增至1萬元，最終以1.3萬元高價成交，可見市場有一定承接力。