瑞銀投資研究董事總經理林奮強表示，本港短期樓市供應嚴重短缺，並歡迎最近新鴻基地產（016）購入紅灣半島，擬將居屋改作私樓出售之舉動，認為對樓市有幫助。
林奮強昨日出席電台節目後指出，由今年至08年本港的私人住宅建屋量只有9.5萬個單位，平均每年只有1.7萬伙供應，較市場每年正常需求量約3萬個差距很遠，近期樓價上升已反映供應短缺問題。
他再次對政府今年推出面積只可建7800個住宅單位的地皮供勾地的措施表示失望，認為至少要供應2萬至3.5萬個才正常。
對於美國利率走向，他認為若美息加1厘，香港可不用跟隨，因為上次美國減息1厘，香港也沒有減足；除非加息2.5厘以上，才會對樓市有打擊，但相信這機會不大。他又評論現時本港只有5萬至6萬名負資產，對樓市影響不大，況且這批人士除持有物業外，不少也同時持有其他資產，例如外幣，因此其總資產可能是正數。
另外，出席同一場合的鷹君集團（041）助理董事李澄明估計，今年住宅樓價升10%至20%，豪宅及個別地區升幅會較大，尤其港島區供應量少，升幅可達兩成。他解釋，由於目前利息低，投資氣氛改善，加上樓宇供應減少，相信市場已積聚一定購買力。