【本報訊】近期創出九龍分層豪宅新高價的長沙灣嘉珀山，閃電賣出34伙後，發展商嘉華地產表示，項目餘下10伙，明日接受市場洽購。除頂層兩個空中花園單位，意向呎價加50%至1.5萬元外；8個分層單位意向呎價7700至8500元，較早前調升2至3%。
嘉華地產高級物業經理陳玉成表示，該盤以預留方式賣出34伙，套現6億元。餘下10伙料值2億元。整個項目每方呎建築成本逾2000元，邊際利潤較預期高。資料顯示，嘉珀山地皮由嘉華地產於01年12月以1.7億元投得，樓面呎價2040元，估計建築費連利息為1.67億元。
設於物業現址第2座地下連花園2900方呎示範單位，昨開放予傳媒參觀。發展商表示，單位花費800萬元裝修。配合銷售，明日以洽購方式推出餘下單位。
中原地產九龍區高級營業董事李子明表示，受嘉珀山造價理想帶動，九龍區二手豪宅業主紛紛加價，幅度15至20%，由於市場焦點集中一手豪宅，令交投略為放緩。