樓市精點

樓市精點

豪園造價重越高峯
▲大坑豪宅豪園,造價超越96年水平。中原曾永生說,高層15室,3000方呎,以1350萬元易主,每呎4500元。
▲地政總署上月批出屯門聚康山莊及赤柱舂坎角環角道33號住宅預售樓花同意書。上月新增1份預售書申請,為馬灣珀麗灣三期7幢住宅涉及1446個單位。

深灣軒轉手賺10.9%
▲中原區域經理劉文勝說,新鴻基地產(016)鴨脷洲深灣軒,昨天首錄二手成交,第1座中層G室642方呎,業主上月以230萬元買入,昨以255萬元售出呎價3972元,獲利25萬元,10.9%。
▲港置行巫毅菁說,東亞持有的觀塘輔仁街83至85號地下I及J舖,1200方呎,以2948萬元易手。

環球大廈升值逾半
▲市場消息,中環環球大廈25樓,2000方呎單位,以1400萬元成交,每呎7000元,較年初售出的單位,高55.6%。
▲世紀21將軍澳曾志雄說,將軍澳廣場獲新婚夫婦斥178.4萬元,購入3座高層C室,611方呎,呎價2861元。

炒家入市上月288宗
▲利嘉閣廖偉強說,49個大型屋苑,1月有288宗投資者及炒家入市,佔整體31%。為近一年單月新高。炒家比例由去年12月的14.2%,升至19.7%。
▲中原張志傑說,火炭威力工業中心近月有3宗摸貨成交。其中低層3094方呎單位,1月初以123.8萬元成交,月中以184.8萬元易手,兩周升值49.3%。

帝景園今日可參觀
▲新地屬下的出租豪宅品牌SignatureHomes,今日推出中半山帝景園6伙開放予公眾參觀。
▲中原唐詠勤說,西灣河逸濤灣錄得轉手獲利,1座高層e室,942方呎,以580萬元售予長線投資者,呎價6157元。

貨尾單位減少17.3%
▲美聯劉嘉輝說,上月底貨尾13766個,較03年12月減少17.3%,連續6個月下跌,更是99年3月以來最大單月跌幅。
▲美聯張子存說,元朗加州豪園蒙特萊徑單數屋1974方呎,以呎價2827元沽出。
▲九龍倉葵涌都會坊,獲中港出入口貿易商斥1300萬元購入7樓全層1.4萬方呎,另有投資者洽購中高層5萬方呎。發展商決定提高中高層呎價5%,至1100元。
▲本地商家斥2200萬元,購入紅磡海名軒1座高層A室,2172方呎,呎價10129元,計劃長線收租。美聯陳瑞章說,二手業主叫價已因應市況提高15%。

港晶中心25日截標
▲尖沙嘴港晶中心6、7及10樓4個單位,樓面14226方呎,連租約以招標方式出售,本月25日截標。中原陳玉雲說,上址月租逾17萬元。
▲卓先地產報告,金鐘力寶中心本月造價升至6000元,重返2000年水平,較去年低位升幅近倍。因供過於求,料呎價在年中有力上試7000至8000元關口。