【本報訊】新盤掀起「閃電」開賣潮，市場更火速錄得二手轉讓獲利個案。繼長沙灣嘉珀山及屯門聚康山莊突然開售後，前日突然開賣的太子道西單幢樓SkyGarden，市場昨迅速出現首宗二手轉售個案，原業主以630萬元買入後，昨以660萬元轉手，獲利30萬元，成為近期最快錄得二手轉售新盤。
香港置業九龍豪宅高級區域經理葉展均表示，該宗SkyGarden二手成交單位，為低層1005方呎C室，一名廠家周二以630萬元買入後，昨日即獲市場出價660萬元承接。
中原地產九龍豪宅高級營業董事李子明表示，SkyGarden昨錄得一名廠家斥資2500萬元一口氣購入該盤4伙，中低層A及B室各佔兩個，總面積3294方呎，平均呎價7590元。
SkyGarden發展商一志置業未有公布樓盤銷售情況，市場估計，該盤過去兩日賣出約40伙；昨因天雨關係，銷量略為放緩，單日錄得約10宗成交。
消息指出，樓盤儘管出現二手獲利炒賣個案，但一手買家尚未簽訂買賣文件，新買家出價承接存在風險；加上該盤全幢114個單位，尚餘逾70伙待售，一手貨量未消化，市場甚少出現二手轉讓情況，昨錄得獲利個案實屬罕見。
現時，市場約有4個二手放盤，叫價較購入價高15%。