擎天大單位　一年升四成
貝沙灣業主5個月賺430萬

【本報訊】樓價谷底反彈，新盤市場頻錄轉手獲利個案，賺價更動輒高達數百萬元。於去年9月開賣的薄扶林貝沙灣，一個相連戶業主剛轉手勁賺430萬元，創猴年以來獲利最多的二手成交紀錄。另尖沙嘴擎天半島，亦有業主獲利300萬元離場。

薄扶林貝沙灣相連單位，再度錄得二手成交。中原地產中半山區域經理陳華勝說，單位為貝沙灣南岸6座52樓A及B室，面積3257方呎，獲買家以2300萬元承接，每呎7062元。原業主去年9月以1870萬元一手買入，5個月升值約23%，勁賺430萬元（見表）。
另外，香港置業區域經理梁偉明說，尖沙嘴擎天半島1座低層1805方呎單位，剛以1000萬元成交，呎價5540元，屬市價成交；原業主於02年底以700萬元購入，1年多升值近43%。

擎天上月轉手50宗
梁氏說擎天上月交投活躍，錄得逾50宗成交，超過九成為獲利個案，賺價由50至300萬元不等。
事實上，踏入猴年樓價升勢凌厲，多個新盤於二手市場放售，利潤相當豐厚，如貝沙灣、肇輝臺8號、擎天半島等，賺價均超過100萬元；剛於上月開賣的荃灣朗逸峯2期，二手轉讓也獲利90多萬元。

升勢料維持兩個月
除熱門屋苑外，西貢洋房半年間也升值43%。利嘉閣西貢區高級經理黃富傑說，永隆路泳濤單號屋，2000方呎，連1000方呎花園，作價830萬元，呎價4150元；原業主於去年8月以580萬元買入，獲利250萬元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，樓市升勢較急，豪宅物業反彈力更強勁，部份新盤於沙士後以低價開賣，與目前價格相距甚遠；近期投資者入市比例激增，即使價錢較高也可承接，故頻頻錄得勁賺個案。他認為升勢會維持2至3個月，稍後便會回穩。