豪宅熱賣　特色單位猛加價
嘉珀山複式叫高50%

【本報訊】豪宅市道急速升溫，九龍區豪宅新盤呎價屢創新高，發展商手持的特色單位，意向價亦隨之大幅調高，其中嘉華的長沙灣嘉珀山，頂層複式空中花園單位意向呎價將猛增50%至1.5萬元；另長實（001）計劃月底推售的九龍塘畢架山1號，亦擬加價15%。

嘉華地產高級物業經理陳玉成表示，過去3天嘉珀山已售出32伙，佔整個項目44伙的73%，套現6億元。

3天先後加價五次
目前該物業尚餘12伙，其中2個頂層複式空中花園單位，面積分別為3660及3691方呎，意向呎價由兩個月前的1萬元，調升至1.5萬元（見表），入場費5490萬元。另外，10個分層單位或保留部份作公開發售。
陳玉成指出，嘉珀山已售出的單位，分層呎價6300至7900元，地下連花園單位則最高1.3萬元，整體呎價近8000元。他說物業反應理想，過去3天已加價5、6次，增幅約10%。

禽流感料不礙樓市
旗下其他新盤的特色單位叫價也調升，陳玉成說幅度約20至40%；當中九龍塘嘉皇臺地下連花園單位，呎價便提高三四成至1.5萬元。對於禽流感於亞洲蔓延，陳氏認為對樓市沒有影響；他強調早前預測樓價首季升15%，現已兌現。

畢架山1號加15%
長實高級營業經理郭子威表示，因應九龍豪宅造好，集團將於本月底推出畢架山1號第5及19座發售。兩座單位約100伙，其中第19座設兩個近3000方呎複式，意向呎價1.3至1.5萬元，較去年中調高15%；分層單位意向呎價8000至1萬元，加幅同為15%。集團稍後將於內地為樓盤進行「路演」。
近期九龍區分層豪宅造價拾級而上，特色單位呎價屢創新高，上月底何文田君頤峰3座頂層3790方呎複式單位，以呎價1.2萬元售出後；嘉珀山再錄呎價1.3萬元成交，加強發展商的加價決心。