【本報訊】樓市氣氛熾熱，發展商相繼突擊開售新盤，挾西鐵效應，新地（016）變陣提前推出的屯門聚康山莊，昨午突然宣布內購，截至晚上九時半，原本獲預留的70餘伙，只有20伙有買家落實揀樓，呎價2400至3400元，較同區市價高逾20%。業界指當中2個投資者各掃入8伙。
上周才批出售樓紙的聚康山莊，新地昨已急不及待展開首輪內購攻勢。現場消息指出，發展商先推出第5座15樓以上單位發售，低層單位呎價2400至2700元，較同區卓爾居二手呎價約2000至2300元高出近17至20%；30樓中高層單位，平均呎價更達3000元。
新地昨午3時開始召集代理及準買家到場揀樓，設於新元朗中心的售樓處，高峯期聚集近200人。開售初段，以全層方式逐層出售。其中，近期頻頻入市的資深投資者盧華，斥資逾1500萬元掃入一層共8伙；另一名元朗錦綉花園業主，亦大手買入8伙作投資。
中原地產執行董事陳永傑認為，儘管樓市存在禽流感陰霾，卻未打擊買家入市信心。屯門新盤以高於市價開賣仍獲市場承接，他預期會對市區樓價起支持及帶動作用。
位於屯門虎地的聚康山莊，4座住宅提供688個578至801方呎單位，預計8月底落成。
同系的鴨脷洲深灣軒，昨日亦獲投資者大手買入8伙，計劃待樓價攀升後分段沽出，其餘保留長線收租。中原地產香港仔區域經理劉文勝表示，一投資者斥資2280萬元，購入該盤第1、2座中高層單位，總面積5137方呎，包括2套相連戶及4個分層單位，平均呎價4438元。
另外，消息指同為新地發展的油麻地窩打老道8號，已批出售樓紙，發展商委託律師行於市場收票，本票5萬元，準備日內展開內購。恒隆地產（101）的尖沙嘴君臨天下，亦開始收票，每張本票50萬元。
