【本報訊】回歸後出現的負資產問題，隨樓價好轉漸露曙光。金管局總裁任志剛昨天透露，去年十二月底負資產宗數，較上季大幅下跌三分一至六萬七千六百宗，是○二年第三季以來最低的，未償還金額更是有統計以來最低。有銀行界人士估計，負資產宗數今年會跌至五萬宗；有物業代理更估計，明年可全面解決負資產問題。 記者：丘倩瑜
任志剛昨天在立法會會議上向議員滙報上述喜訊。他表示，即將公布的去年第四季負資產數字，較第三季減少三萬二千宗，跌幅超過百分之三十二，主要反映地產市場穩定且樓價輕微上升；涉及的未償還貸款金額，更跌至一千零七十億元，是有統計以來最低水平，但他說這仍是一個高水平，希望負資產問題可以持續改善。
以負資產宗數計，今次是有統計紀錄以來第二低，僅次於○二年六月的六萬六千九百四十一宗。在此之前，金管局只公布一系列的推算數字。據中原地產統計，樓價自去年七月起已升兩成半，成為負資產一族大減的主要原因。
任總在會後補充，去年第四季數字回落速度快屬好勢頭，一月份地產市道仍暢旺，物業價格繼續上升，相信負資產數字也隨之而下降；雙產（破產及負資產）問題的嚴重性已較去年下降。
銀行界人士也相信，負資產問題可以持續改善。銀行公會主席王冬勝表示，數字下降最主要為樓市所帶動。他續稱，禽流感即使影響到本港經濟，相信也只會令負資產好轉速度放慢，並不會使趨勢逆轉。不過，他說，單透過客戶供款，負資產問題在未來十二個月也不會得到全面解決。
滙豐銀行總經理柯清輝則表示，只要失業率及按揭利率維持低水平，按揭貸款申請者有能力繼續供款，負資產情況可望隨之改善。經濟情況可望持續好轉，樓市穩定回升，而利率亦維持低企，負資產問題會逐步減少。
廖創興銀行高級經理張南中則指，依數據看，相信前年置業的人士已經鬆綁，部份九九年上車人士，也可能脫離負資產行列。他說若計算二按在內，負資產數字相應較高，但仍低於十萬宗。他估計，若禽流感不嚴重影響本港經濟，本港今年負資產，有望跌至五萬宗。
美聯物業主席黃建業估計，負資產會在明年降至接近零的水平，若今年二手住宅樓價上升一成半，相信負資產數目於年底會進一步下降至五萬二千五百宗。該行資料研究部相信，本港仍有十萬六千個負資產物業（包括二按），但已較去年六月高峯期時下跌四成。中原地產則料負資產宗數為九萬八千多宗（包括二按），回落約三成。
本港負資產數字，從○一年第三季起持續在六萬七至八萬宗水平徘徊，直至沙士期間持續攀升，去年六月逾十萬宗的高峯。