【本報訊】禽流感疫情蔓延中國，進一步逼近香港，但對近期持續暢旺的樓市，暫時未見顯著影響。昨日錄得主要一手樓盤約161宗成交，較上周六年初三的180宗下跌11%。業界表示，發展商趁市旺相繼加價，部份買家未有高價追貨，入市轉審慎，令交投輕微回落，相信與禽流感疫情無關。相反，因應整體經濟好轉，華置旗下商場續租商戶已加租10至20%。
對於禽流感迅速在亞洲蔓延，長實執行董事趙國雄說：「今次樓市復甦勁度高。」禽流感疫情對樓市應無影響，長實推盤步伐不變。該集團並計劃3月底至4月初往內地溫州、南京、杭州及新加坡進行「路演」，推介紅磡海名軒及畢加山一號。
多個一手盤中，昨日以東涌映灣園銷情較佳，佔31宗。長實高級營業經理郭子威表示，由於該盤明日停止接受公司名義買賣，令公司登記買家趕於昨日入市，令成交增加。該類買家昨日佔三分之一，成交呎價1900至2200元。集團未來每季將花費500萬元作該盤推廣費，推動銷情。
同系的傲雲峰，昨日夥拍大新銀行及豐明銀行，推出全期優惠利率（P現為5厘）減2.65厘的付款計劃，買家同時享現金回贈7.5%，較一般同類按揭付款方法回贈1%多，提早還款免收手續費。長實表示昨日接獲20個申請。
一手成交出現回落，中原地產高級營業董事李子明表示，部份樓盤加幅高，市場不欲麻木高追的情況下，入市略轉審慎，令交投回軟。利嘉閣地產執行董事廖偉強卻指出，樓市自去年9月重拾升軌，投資者入市比例由去年第4季10%急增至現時40%。同時，各項經濟利好消息帶動用家入市，令成交量及造價俱升。他認為，禽流感充其量令樓市熱鬧氣氛短暫冷卻，但將旺勢延長，即時影響卻未見。
另外，繼新世界發展（017）、九龍倉（004）、太古及希慎均表示，旗下商場具加租條件後，華人置業（127）亦加入加租行列。華置物業銷售部及租務部經理李銘婷表示，集團全線商場，包括銅鑼灣皇室堡、銅鑼灣地帶、怡東商場、灣仔電腦城及尖沙嘴新港中心，普遍續租商戶已加租10至20%不等，新港中心加幅更達30%。
李銘婷表示，隨着經濟復甦，消費意欲提升，傳統購物區商舖生意及人流量已見顯著回升。旗下皇室堡32萬呎商場，出租率達100%，寫字樓出租量95%。從事玩具業商戶生意額較對上兩個月，增長20至30%，電腦業亦增長10%。因應商戶生意轉佳，她相信，今年商場租金尚有20%升幅。
