【本報訊】北角海景大廈地廠，剛以3700萬元易手，上手業主去年底以2300萬元購入，一個月內勁賺1400萬元，升幅達61%，較近期豪宅物業薄扶林貝沙灣獲利最多500餘萬元更高，為金融風暴後罕見。
中原工商部營業經理蔡祥榮透露，剛易主的海景大廈地廠，9044方呎，以3700萬摸出，每呎4091元。該地廠現由汽車維修公司及中醫館租用，每月收近30萬元租金，租期分別至04及06年，租金回報率9.7厘。
據了解，上述地廠原由一名廠家持有，一直作收租用途，去年底以2300萬元，轉售予一名舖位投資者。
業內人士指出，一般地廠業主放售單位，叫價只較購入價高數百萬元。上址短時間內賺過千萬元，屬金融風暴後首見。
去年商舖買賣交投氣氛熾熱，部份投資者開始轉戰工廈物業，帶旺工廈地廠買賣，如九龍灣景發工業中心地下4號地廠，面積1148方呎，原業主03年7月，以270萬元售出，其後發現市況升溫，決定賠訂重售，並成功提價73萬，以343萬元沽出，新買家在9月底再以420萬元「摸出」，獲利77萬元。