新批樓貸今年料升近兩成

新批樓貸今年料升近兩成

【本報訊】經濟復甦帶動按揭貸款向好,東亞銀行(023)總經理兼個人銀行主管唐漢城預期,今年度整體市場的新批按揭貸款,增幅料高達18.3%,東亞的增長目標亦相若,並希望維持本身在按揭市場的佔有率。雖然不少意見指年內利率將回升,但他認為樓市暢旺與否,跟利率變化關係不大,最重要是經濟及就業配合,若客戶傾向相信年內美息上調,選擇定按的客戶會增加。

5日批出30宗定按
東亞銀行於農曆新年前夥拍按揭公司,推出最高達九成的定按計劃,過去5個工作天已批出30宗申請,涉及金額4500萬元(平均每宗約150萬元),查詢則收到約500宗,鎖定的年期暫以1年居多,息率為1.68厘,因有關息率已低於浮息按揭,客戶即時獲益。若時機配合東亞又能在低息環境中鎖定資金成本,他不排除日後會再推定按計劃。他有信心是次計劃最終批出金額,能達10億元的目標。
另外,唐漢城透露,待與清算行正式簽約及完成測試後,東亞的人民幣存款便可馬上出台,根據初步方案,存期包括活期儲蓄及1至3個月定期存款產品,現階段暫不會按存款額大少實施分層息率,但會採取目前港元戶口設定的最低結餘要求,即客戶綜合戶口結餘少於3000港元(或等值之人民幣),每月收取30元費用,人民幣戶口亦將設有最低開戶金額要求。