【本報訊】金管局公布去年12月最新按揭數字，拖欠比率進一步下跌至0.86%，為5年新低。同期，經重組貸款比率亦進一步下降至0.52%，合併比率也跌至1.38%。金管局副總裁韋柏康說：「隨着經濟復甦，銀行按揭組合的資產質素持續改善，實在令人鼓舞。」銀行界人士也預期，拖欠數字仍會輕微下調。
根據最新公布按揭數字，新取用住宅按揭貸款減少3.4%，至86.3億元；新申請的貸款則增加5.9%，至86億元，以宗數計上升6.3%。同期，以最優惠利率（P）減2.5厘或以下批出的貸款，從11月的65.9%輕微下調至65.5%。目前未償還按揭貸款共5222億元，與上月相若。
對於期內，本港拖欠比率及經重組貸款比率均告向下，拖欠比率跌幅達11點子，銀行界認為是經濟改善所致。
銀行公會主席王冬勝認為，隨着經濟持續好轉，以及破產數字持續回落，銀行樓按拖欠也會繼續改善，但由於目前的拖欠數字已處於相當低的水平，故料再降幅度不會太大，以合併比率計算，相信最多會跌至1.1%至1.2%。
對於聯儲局議息後，市場預期美國可能更早進入加息周期，王冬勝認為，不會增加本港市民供樓壓力，因為香港資金充裕，而且早前未有跟足美國減息，故即使美國加息，香港息口也只會處於低水平。另外，新取用貸款有所減少，主要反映業主在出售物業時對格價拿得較緊。
東亞銀行（023）高級按揭業務經理錢偉倫則表示，拖欠比率回落，主要反映市場氣氛好轉及經濟改善，市民收入增加，希望拖欠比率可以繼續回落。
廖創興銀行（1111）高級經理張南中指出，由於地產商近期乘勢加價，加上仍有大量貨尾推出，故新盤的樓按申請略受影響，買家也轉至二手及銀主盤，但估計全年樓按申請金額及宗數，只會有8%至10%增長。
金管局副總裁韋柏康說：「隨着經濟復甦，銀行按揭組合資產質素持續改善，實在令人鼓舞。然而，銀行仍要提高警覺，留意如利率風險等潛在風險，可能會對按揭組合的質素造成影響。」