【本報訊】新盤銷情持續暢旺，貨尾買少見少，但全新樓盤則受一紙文件所限，未能趁市旺推出。恒基地產（012）昨日便狠批政府，審批預售樓花同意書進度緩慢，旗下西灣河碼頭項目發售時間，已延遲至少兩個季度。另外，新鴻基地產（016）油麻地窩打老道8號，也未能獲批售樓紙，影響推盤部署。
恒基地產營業部總經理張炳強說，西灣河碼頭項目原預算去年可獲批售樓紙，但至今仍未有進展，預計最快要第二季才可批出，大大拖慢了原定的推盤部署計劃。
另外，旗下屯門藍地福亨村項目，也因補地價問題，遲遲未獲批售樓紙，張炳強說：「（補地價問題）政府與地產商在拉鋸。」他指出，政府審批有關文件進度緩慢，影響發展商賣樓靈活性。
他指出，目前申請售樓紙程序繁複，涉及的文件又太多，雖然有關資料可對買家有一定保障，但未能與發展商利益取得平衡。他說：「（政府）過於偏重消費者權益，大過商業考慮。」他更提出政府應與時並進，加快效率。
新地油麻地窩打老道8號，也因未獲批預售樓花同意書，影響推盤計劃，新地代理總經理周國賢說，物業審批售樓紙時間確實較預期長，廣告宣傳已於去年底推出，原定可於去年底或本年初開賣，但由於文件未批，也不能配合宣傳及影響推盤進度。
他認為窩打老道8號只屬個別事件，旗下屯門聚康山莊剛獲批售樓紙，所需時間與預期相若，目前則先推聚康山莊，預計下月底開賣。
不過，也有發展商認為審批時間無問題，長江實業（001）高級營業經理郭子威指出，以往已累積一定經驗，只要所需文件齊備，旗下項目都可在預期內順利獲批售樓紙，未有影響推盤計劃。