【本報訊】本港經濟去年底急速反彈，市民購物意欲增強，去年出盡辦法協助受沙士影響租戶的商場大業主，今年不但可以鬆一口氣，商場更有加租條件。新世界發展（017）、希慎興業（014）、九龍倉（004）及太古地產，四大商場業主一致看好今年零售市道前景，預期商場有條件加租，但加幅視乎各商戶性質而定，其中尖沙嘴新世界中心商場，商戶續租，會加租20至30%。
新世界中心總經理袁靖罡表示，新世界中心商場現時出租率逾九成，呎租50至60元，今年將有三至四成商戶租約屆滿要續租。
他指出，商場改善工程陸續完成，區內星光大道將於第二季落成，加上東鐵年底通車，可帶動商場人流及商戶營業額，預計年中租金有進一步上升的空間。他說，去年商場周末人流逾7萬人次，較02年增加超過2倍。
希慎：商場九成租出
希慎興業董事總經理利子厚認為，今年零售市道將穩步上揚，相信商場有加租機會。
他透露，集團銅鑼灣利園二期商場翻新之後，租金增幅達20%，現時該商場的出租率90%。
九龍倉執行董事李玉芳指出，旗下商場應該有加租條件，調整幅度視乎不同租戶。她估計，今年集團旗下商場的生意額至少有10%增長，去年受自由行帶動，個別商戶生意額增達30%，人流量方面，銅鑼灣時代廣場去年11月，較02年同期上升10%，尖沙嘴海港城則升30%。
太古地產董事及總經理高晉年相信，今年零售市道表現，將延續剛過去聖誕節、農曆新年的旺勢。
集團金鐘太古廣場商戶生意額，錄得8至10%增長；故他認為商場租金將會持續向上。
中原地產商舖部總經理潘志明指出，去年因為「沙士」影響，整體商舖租金下降約7至8%，今年加租實為大趨勢。
不過，他相信，加租幅度若不逾10%，對商戶生意額影響不大。
