【本報訊】農曆新年前後向來是樓市傳統淡季，即使今年市況承接去年底旺勢，農曆年期間交投仍大減，不過，與過去兩年春節期間比較，今年市況明顯活躍得多，絕大部份屋苑樓價更出現上升。
美聯物業研究部資料顯示，全港35個大型屋苑於過去一周（年廿八至初四）合共錄得66宗二手買賣，較前周148宗大跌55%，但相對02年及03年同期的交投，分別只有47及21宗，今年新春成交量大幅增加40.4%及逾兩倍。
在66宗二手成交中，新界區佔逾半，共34宗，沙田第一城佔8宗，成為成交量最多的屋苑，港島及九龍各有16宗。
今年只有11個屋苑新春期間沒有成交，較去年22個減少一半。
今年及去年均有二手買賣的12個屋苑中，除西灣河鯉景灣平均呎價較去年微跌4.4%外，其餘11個屋苑呎價相對去年同告上升，其中紅磡黃埔花園升幅最大，同為二期17座低層B室，去年成交價120萬元，呎價2559元，今年造價攀升至145萬元，每方呎3092元，升幅20.8%。