國金商場8萬呎獲洽租

【本報訊】去年10月開業的中環國際金融中心二期商場，餘下可供出租的樓面約16萬方呎，當中一半約8萬方呎正獲單一財團洽租，預期一至兩個月內落實，將成為中環近年罕見的大手租務個案。

經營百貨業機會大
新鴻基地產代理租務部總經理伍步昂透露，預期商場的出租率，第二季將由現時約80%，提升至逾90%。
業內人士估計，有能力承租龐大商場樓面的租戶，將是國際著名品牌，並以經營百貨業機會最大。中區新落成並有大樓面可供出租的商場不多，故甚少錄得近10萬呎的租賃個案。

一期商場加租一成
而去年錄得的大手租務，包括銅鑼灣怡和街19至31號，樂聲大廈地下至3樓，合共8萬方呎，由卡拉OK以每月220萬元承租；宜家傢俬則承租九龍灣德福廣場約14萬呎樓面。兩者均非位於中區。
另外，伍步昂指出，國際金融中心商場平均呎租100至150元，其中一期商場的租金，較市價有約20至30%折讓，故續租時，將有約10%加租條件，有部份商戶營業額理想，令其需繳付的租金，遠超出底租兩倍。對於未來零售市道的表現，他預期將持續向好，商場租金料會上升。
國際金融中心商場，總樓面80萬方呎。