【本報訊】去年短時間內全部沽清的薄扶林貝沙灣第一及二期，持續錄得轉手獲利成交，單本月至今已錄得15宗二手轉讓，部份原業主獲利過百萬元（見表）。而樓盤剛錄得猴年首宗勁賺成交，賣方轉手賺243萬元。
美聯助理區域經理徐志強表示，貝沙灣一期7座中層A室，1573方呎，獲英籍用家斥資905萬元購入，每呎5753元，買家一直租住南區單位，近日決定轉租為買。原業主於去年3月以662萬元一手購入，持貨約10個月，勁賺243萬元，單位升值37%。
貝沙灣一手貨尾於上月售罄後，1月份至今已錄得15宗二手買賣，反映向隅買家求貨心切，現時放盤單位約60伙，普遍叫價較購入價高約三成。如市場一個1460方呎單位，買入價約730萬元，業主放盤叫價950萬元，若成功轉手，賺220萬，升幅達三成。
貝沙灣於去年10月開始錄得二手成交，一期1座高層C室，776方呎，作價380萬元，原業主8月以326萬元購入，賺54萬元，單位升值17%。
至今年1月二手買賣累積至55宗，獲利最多的個案在農曆年前錄得，一期6座相連單位，原業主勁賺535萬元；至於升幅最大的單位，也屬第一期，3座高層B室，不足9個月轉手，升值38%。
貝沙灣第一期物業於去年2月開售，呎價僅4200元，至9月推售第二期，因市況轉趨明朗，平均呎價推升至4800元。相對現時兩期平均二手呎價同約5800元，轉手至少可賺20%。又因第三期將於年中才開售，為二手製造轉手獲利機會。