在農曆新年假期間，當各位觀看電視或收聽收音機時，除了聽到不少恭賀話外，相信最常聽到的便是一些風水命理大師預測本港在猴年的經濟運程。當筆者聽了一大堆類似的預測後，忽然興起一看美國的占星大師如何預測今年美國的股市。
ArchCrawford是美國著名的金融占星家（FinancialAstrologer），據《Forbes》去年的報道，Crawford是首兩名往績紀錄最厲害的預測家（Twoofthetoptimersfrom2002）。那麼Crawford如何預測2004年的美股形勢？上周路透社報道Crawford的預測標題為：「Stargazer:SpringRally,TroubleAhead」。其意思大致是：在年初春天時，股市飆升，但跟着便麻煩了。
據Crawford預測，未來兩三星期，美股將出現回吐，跟着在三四月間會出現一勁升，可能在該段期間創下今年的全年高位。此外，在今年6月，Venus（金星）將會劃過太陽，此現象是1880年以來首次出現，這將不利股市。據Crawford預測，此現象將在今年6月4至6日出現，屆時對股市可能有一定影響。至於Crawford的預測會否應驗，惟有待稍後時間證明了。
昨日本欄談到近期不少大行紛紛以地產股的資產值，來作為調高地產股的上升目標，可是地產股的資產值雖然隨地產市道好轉而上升，但地產股的盈利好像追不上，在現水平，不少地產股的PE已處於二十多倍（2004年預計盈利），一點也不便宜。惟現時大家炒得熱烘烘時，上述因素「暫時」發揮不了作用。
如果以一個短線投機心態，應如何選擇地產股？
首先，近期地產股被炒高的原因，是基於市場預期樓市會上升，故此揀選地產股最直接的方法，便是揀那些擁有大量住宅單位，可供短期內出售的地產股。
由於有些地產股可能資產值高，以及股價與資產值有大折讓，但卻無太多物業可在今年出售套現，那麼即使其資產值高也不能趁近期樓市好轉而出售物業套利，故高資產值的用途不大。據市場估計，目前擁有最多住宅單位，可以在今年出售的，相信是新鴻基地產（016），繼而便是恒基地產（012）了。
從市場的資料（包括公司的公布、兩大物業代理中原、美聯（1200）及其他公布資料等），新地可供今年內出售的住宅單位約為7000個，恒地約有6000個，長實（001）則僅餘2000個單位可在今年內出售。故此，假若樓市在今年持續好轉，則新地及恒地有較多「子彈」在手，可以在此一地產升浪中沽貨套現。
從周線圖來看，新地由99年至今，曾3次受阻於80元水平，相信此水平阻力非輕。此外，90元亦是新地在99年及2001年的浪頂，估90元這一關不易突破，故綜合來說，80至90元是新地一重大阻力區。
反而恒地已先後兩次集資，短期再次批股的機會不太大，同時其股價亦已升破了多年阻力位40元，進一步上升空間較大。
譚紹興
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