【本報訊】大部份地產代理在昨天初四啟市，個別屋苑即日錄得二手成交，市況較去年同期有明顯改善。業界表示，過去受傳統節日氣氛影響，交投最快至初七、初八才回復正常，不過，今年農曆新年前樓市已打破節日前淡靜的慣例，故二手市場提前納入正軌。
有在農曆年前開始睇樓的準買家，在昨天代理行啟市首天，落實交易（見表），成為該些屋苑猴年首宗二手成交，造價普遍理想。
其中鰂魚涌太古城樓齡24年的高安閣單位，成交呎價高達3750元，中原齊宮閣高級分行經理趙鴻運表示，雖然全日只有1宗成交，不過單日錄得50組睇樓客，較去年同期至少增加一倍。鴨脷洲海怡半島及沙田第一城各有兩宗買賣。馬鞍山海典灣買家追價10萬元才成功購入，反映一片暢旺熾熱的入市氣氛。
中原沙田第一城分區經理陳世民表示，樓價持續上升，迫使買家急不及待於農曆新年入市，也有看好後市盡快入貨，與去年在普遍看跌的市況下，睇樓氣氛最快至初十或以後才逐步恢復有很大分別。他說，今年農曆新年成交量不但勝去年，造價也理想，預計今年樓價有力再升。
中原美孚一期高級分行經理方麗娟表示，礙於過年期間大部份業主暫時封盤，成交量大減，只有方便睇樓的交吉放盤，有機會於新年期間獲承接，她預計，今日稍後業主自住單位陸續解封，交投將大增。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，承接去年第四季旺勢，今年農曆年二手成交較往常多，他預測短期內投資者積極入市，將出現二手買賣高潮。