張女士問：本人是受市建局灣仔利東街重建項目影響業主。由於家庭實際需要，本人年前在其他地區購置多一個單位。據知市建局的收購建議會因應物業佔用狀況而有所不同，請問可否具體說明？
答：市區重建局去年10月17日宣布推行利東街/麥加力歌街重建項目，當日隨即進行一連四天戶籍狀況調查，以確定實際住戶數目和物業使用狀況，同時去信各物業業主，要求他們填報及交回有關文件，主要目的是搜集有關物業現時使用狀況資料，以便市建局可準確擬備收購建議。重建範圍內共有647個物業業權。
根據市建局物業收購政策，會以受影響自住業主的住宅物業市值交吉價，加上一筆特惠津貼（即自置居所津貼），作為收購價。
「自住業主」是指以其物業作自用，並以此物業作為其唯一居所的業主。業主是否以此物業作為其唯一居所，將由市建局根據現行政策而釐定。「唯一居所」意指除了該物業外，業主並沒有佔用其他物業作為居所。如業主不在其物業居住而將之空置，市建局會給予該業主物業的市值交吉價及補助津貼。補助津貼是自置居所津貼的一個百分比率。
不過，截至市建局本月9日提出收購建議前，利東街項目中，約有100個物業業主（約15%）未能提供足夠物業使用狀況資料。在此情況下，市建局只能根據手上已有的資料，提出收購建議。倘若業主對市建局評估其物業的使用狀況持不同意見，歡迎提出，並將收購信的附件三「要求修訂佔用情況表格」交回，市建局會按照業主提供的資料，考慮是否修訂其物業使用狀況為業主自住，已有多位業主交回適當資料以作跟進。
市建局希望業主理解，推行市區重建工作目標，主要是改善居民生活環境，以及使他們獲得適當的補償，並不存在任何利益衝突，只要業主衷誠合作，提供受影響物業的佔用狀況，市建局定必協助他們解決有關問題。
市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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