【本報訊】本港經濟過去大半年否極泰來，樓市又見復甦。地產發展商今年雖然在新春期間沒有提供買樓優惠，但初一至初三新盤貨尾的銷情，卻遠勝過去4年，共售出約180個。
資料顯示，過去數年發展商在新春期間提供置業利是、免釐印費及律師費等多項優惠，但受困於經濟不景，再多優惠亦未見奏效。去年羊年新春4日貨尾銷量115個單位，而00至02年3個年度的新春假期，新盤貨尾銷量，分別為121、105及117個。
自去年下半年中央多番出手救港，本港樓市止跌回穩，豪宅成交開始暢旺，港府雖重新賣地，但將供應控制在少於8000個單位，加上失業率下降，股市攀升等，令市場確認樓市已重納升軌，激發市場購買意欲。今年新春期間，樓盤買賣特別暢旺，初一至三皆應市的將軍澳蔚藍灣畔3日售出約53伙。
信和置業（083）營業部總經理韓家輝表示，該盤售價將於明日調高3%或以上。
至於昨日開市的荃灣朗逸峯，發展商長江實業（001）高級營業經理黃思聰表示，稍後公開發售時，呎價會較現時內購約3600元高10%。另外，同於昨日應市的土瓜灣傲雲峰，共售出9個單位，主要由用家購入。
恒基地產（012）營業部總經理張炳強表示，今年新春睇樓及買樓的數量都倍增，估計全年中小型住宅樓價升10%至15%；豪宅更升20%至30%，但上半年會升幅較大及速度較急。過去數年積存的約1.5萬個貨尾單位，他估計最快上半年便可完全消化。
新鴻基地產代理執行董事蘇仲強認為，最近股樓皆升，反映良性經濟循環已開始，市場信心不斷增強，估計貨尾量積存及通縮情況在今年內會消失。但他說：「𠵱家樓市嘅隱憂係樓價升得太快，（咁就）唔係咁好。」
九龍倉（004）助理董事黃光耀認為，樓市已度過最困難的時期，在豪宅升勢帶動下，將惠及本港工商物業，除商舖市道早已復甦外，寫字樓市道今年下半年開始反彈，租金估計全年回升5%至10%。
另外，華懋集團售樓部經理吳崇武指出，該集團對樓市有信心，故考慮向政府申請勾表，其中包括九龍城沙浦道地皮。嘉里物業代理執行董事朱葉培亦指出，該公司對勾地表內的豪宅地特別有興趣。
