九肚山寶松苑為區內名牌豪宅，知名度高，除因名人業主效應外，物業本身條件明顯較同區屋苑優勝，樓齡新加上規模大，外觀處處流露豪宅風範，住客會所的設備及級數，區內稱冠。
寶松苑由40座洋房組成，分2860、3523及4085方呎3類，但間隔相若，均提供4房2廳。今次介紹的2860方呎洋房，為數僅14座，罕有放盤，洋房3層高，另設特大地牢私家車房，內設樓梯直達洋房，私隱度更高。九肚山全區，迄今只有3個屋苑提供地牢車房設備。
洋房以半層上落，間隔尚算寬敞，地下入口上半層是客廳，面積約有400方呎，接連前、後花園，配合15呎高樓底，盡顯空間感。設於下半層的廚房，分成兩部份，煮食爐具與工人套房相連形成獨立間隔，將油煙區與備餐間分開，減少廚房異味對大廳的影響，設計貼心。1樓下半層是長方形飯廳，簡單置放8人長餐枱，已然是宴會廳的格局。4個房間分布於1樓上半層及2樓全層，其中兩個為附連衣帽間的套房，間隔實用。
中原李冠超說，寶松苑長期只有一至兩個放盤，近期成交有去年12月易手的銀主盤，2860方呎，作價1680萬元，每呎5874元。
記者：蔡家儀 攝影：梁祖彝
