大嶼山馬灣望海樓旺

踏入「八運」，西南見水的地區都日漸興旺，新界區由荃灣沿青山公路至天水圍一帶，均屬當旺的地區，而坐落於本港西南面的島嶼大嶼山及馬灣，風水也好。
玄學家楊天命指出，猴年香港由「七運」轉為「八運」，旺西南面，置業首選為西南地區，尤其是見水的物業，最為旺財，例如黃金海岸一帶望海單位；而青山公路的向山景單位，因山的形態欠佳，風水會較遜。離島如大嶼山及馬灣，也坐落於香港西南方，亦屬置業之選。籌備農曆年後推出的珀麗灣三期，正是坐落馬灣。

東邊「退氣」勢弱
不過，楊天命補充，即使單位望西南（步入門內方向），但若對出有動土，則不宜購買，否則會有不必要的麻煩。
他又說，東邊屬「退氣」地區運勢轉弱，而坐西向東單位會較差。
他指出，04至05年流年屬金，故猴年地產市道會平穩向上，較適合用家入市，預計樓價會有10至20%的升幅；3、4月份會出現有利樓市的好消息，宜趁旺市買樓，7、8月則會有負面消息出現，可趁低吸納。07至08年屬水，旺炒賣，樓市投資味會較濃。

珀麗灣三期將售
美聯物業區域營業董事歐子軒說，珀麗灣一、二期現時有230個買賣放盤，山景單位呎價2500至2750元，海景3200至3400元，租賃有23個放盤，呎租11至14元。由於珀麗灣三期即將推出，刺激二手交投，1月份已錄得逾10宗成交，而造價也較上月上升約5%。