恆基貨尾加價5%　多收2.5億

【本報訊】新盤農曆年後掀加價潮，恒基地產（012）旗下最少12個樓盤，農曆年後加價5%以上，涉及1600至1700個單位，現時市值50億元，加價後最少升值2.5億元。

多家發展商以加價回應目前正在升溫的樓市，恒基地產營業部總經理張炳強表示，旗下全線貨尾盤新春後便會提價，幅度會多於5%，而豪宅的加幅會更大，參考現時這類物業價格走勢，幅度為10至15%。

市場餘貨半年售清
張炳強指出，市場現有的貨尾約1.5萬至1.6萬個，按現時樓市走勢，每月平均消化3000個一手單位，上半年已可消化現存貨尾。加上，近期政府批出售樓紙速度放緩，投資者洞悉先機陸續入市，在供應減少，需求不變下，樓價踏入升軌。預計上半年豪宅價格上升15至20%，中小型住宅漲價10至15%。

近1700伙現值50億
恒基貨尾盤中，以大角嘴港灣豪庭餘下的數量最多，大型屋苑還包括紅磡半島豪庭、大埔淺月灣一、二期及元朗綠庭園，其他主要為單幢盤，如北角御皇臺、旺角百利達廣場等。張炳強說，合共1600至1700個單位，現市值50億元。

京士柏山率先提價
張炳強說，豪宅會率先加價，首先為何文田京士柏山，尚餘不足10間洋房，面積3000至4300方呎，有見市場對獨立屋需求大，近期物業的造價，也達每方呎1.3萬元水平，故預計新春後加價10至15%。
新春期間恒基旗下新盤售樓處會照常開放，但張炳強說，不會提供任何優惠，並指原價賣樓已是最大優惠。
此外，準備春節後加價賣樓的發展商，還包括長江實業（001）、新鴻基地產（016）、信和集團、香港興業（480）、太古地產及新世界發展（017）。