【本報訊】按揭證券公司公布，夥拍東亞銀行（023）推出定息按揭計劃，1、2、3年鎖定息率依次為1.68厘、2.28厘及3.18厘，適用於一手及二手樓按，又提供按揭保險保費優惠，八成半及九成按揭分別節省0.2厘及0.14厘。另外，按揭公司今年行政開支將微增0.9%，而成本佔收入比率，則會進一步下降至15.9%。
按揭公司行政總裁彭醒棠昨日表示，該公司計劃全年購買150億元按揭組合，由於已落實購入政府97億元首置貸款，故有信心能夠達目標。至於是次推出的10億元定息按揭，他相信會較浮息按揭吸引，惟現難估計申請金額，因要視乎個人對利率走勢的看法。
他又說，若反應理想，會考慮加碼，相信最多可加額10億元。該公司也盡量吸納便宜定息資金，新一批零售債券，希望在2月中推出，規模為5億元以上。
按揭公司今年的薪酬調整，仍有待4月董事會落實；其他開支方面，該公司高級副總裁（業務運作）霍子俊在其後補充，預算全年行政開支會增加0.9%，但由於收入有所增加，故支出佔收入比率，將下降至15.9%，這包括按揭公司今年中從現址遷往國金二期新寫字樓的費用。2002年及03年的比率則分別為23.1%及17.5%。
按揭公司與東亞銀行簽約，合作推廣按揭公司「置合意」9成定息按揭計劃，置業人士在3月20日前申請，將可選擇1至3年的定息按揭，定息期過後借款人可選擇將計劃轉為浮息最優惠利率（P）減2.6厘，或以新釐定的息率繼續定息。彭氏稱，由於定息按揭可降低利率波動所產生的風險，故該公司也提供較優惠的按保保費。
根據合約，按揭公司已預先承諾，向東亞購入最多10億元定息按揭，而按揭公司將向東亞支付管理費。
除按揭公司外，滙豐銀行昨日也延長其12個月定息按揭（1.68厘）至2月6日，並加推18個月的定息按揭，息率為2.18厘，最高可做九成按揭（要另繳保費）。該行個人理財業務總部銀行服務主管羅康平表示，在定息期後，按揭將轉回浮息，息率為P減2.6至減2.65厘。該計劃12月24日首次推出至今「效果好」，每100宗按揭中，便有16宗為定息按揭，故決定加碼。