【本報訊】股市造好，熱錢流入物業市場，由長江實業（001）等發展的荃灣朗逸峯二期，在投資者蜂擁入市帶動下，短短3天已售出276伙，佔總數78%，涉及金額達12億元。發展商表示，昨晚已封盤，待農曆年後才公開發售。
朗逸峯二期昨日繼續內購，上午開放示範單位後，下午以「派貨」形式出售，單日售出96伙，佔78%為近3000方呎的相連單位。長實高級營業經理黃思聰說，過去3天以預留形式出售的單位，平均呎價3558元。物業昨晚開始已暫停預留，餘下的80多伙，待農曆年後出售。
物業投資氣氛甚濃，黃思聰指出，上周五首日發售時的投資者比例超過60%。地產代理估計，過去三日約半數買家為投資者，目前也有零星二手放售個案，按原購入價加價約10%，但暫未獲承接。
長實執行董事趙國雄指出，銀行存款利率接近零，近期投資者於股票市場又大有斬獲，促使資金投放在物業市場。他又說，面積較大的住宅繼續受追捧，這是由於1500方呎或以上的單位，未來供應不多，相信會有更好的升值潛力，投資者眼光較長遠。此外，朗逸峯二期也有不少廠家換樓客入市。
他又說，原定今天公布朗逸峯二期公開發售價錢，但由於反應較預期佳，故延遲至農曆年後才公布，售價有上調空間，不排除會保留部份單位現樓賣，估計現樓售價加幅可達15至20%，並形容價錢會「非常進取」。
樓市持續暢旺，趙國雄指，集團1月份迄今已售出逾500個單位，較上月及去年同期理想，農曆年後會檢討旗下新盤的售價及付款辦法等。另外，由於近期有不少長線投資者入市，下半年計劃將西貢柏濤灣出租單位，連租約出售。