【本報訊】樓市自去年下半年開始重拾升軌，其中豪宅市場更跑贏大市，年近歲晚仍成交暢旺，長江實業（001）上周五才推售的荃灣朗逸峯二期，兩日便即售出180個單位，套現7.8億元。另外，何文田君頤峰昨日亦沽出25個單位，其中個別呎價高逾9100元。
昨日一手市場主要集中在豪宅，其他中小型住宅反應一般。應是羊年最後一個發售新盤的朗逸峯，由於獲未能購得一期的買家捧場，加上最近不少投資者掃貨，故二期開售兩日便售出半數單位。而且還出現少量炒家在市場放售，叫價是按購入價加10%。據了解，因長實雖已與買家簽訂臨時合約，但卻將臨約暫時扣住不發，故市場仍未可正式以確認人方式售出單位。
朗逸峯二期前日首度開售時，長實推出的11、12及16座單位發售，差不多售清。昨日再加推17及19兩座，並於下午3時以派貨方式發售，但售出約50伙後即時叫停，該批單位的呎價由2800至3700元不等。
長實高級營業經理黃思聰指出，前日原欲開放朗逸峯示範單位，但因反應熱烈，才臨時決定開售，並售出約130個單位，平均呎價約3500元。而美聯物業區域經理吳志輝透露，一名現居荔枝角美孚新邨的業主，前日因未能購得朗逸峯二期單位，便即在二手市場以415萬元買入該盤一期7座中層D室，面積1313方呎，呎價3161元。原業主去年中以375萬元購入，現帳面賺40萬元。
至於先後有明星買樓的君頤峰，據新世界發展（017）發言人指出，昨日一名中港商人斥資2300萬元購入該盤3座32A室，面積2507方呎，呎價9174元。
另外，長實高級營業經理何雨盈亦稱，過去數天，紅磡海名軒售出的7個單位中，5個是由投資者購入，而同區海逸豪園亦售出5個貨尾單位。他說，本周會調高海逸豪園貨尾的售價3%，海名軒售價則在過年後調高5%。
地產行政學會會長蘇振顯出席電台節目後說：「因為豪宅供應量少，根據過往經驗，復甦市都係由豪宅帶動，今次都係由豪宅跑先。」他預期，豪宅樓價今年最少升一成。
出席同一場合的測量師學會會長謝偉銓亦指出，最近樓市好轉主要與本港經濟轉好及利息低企減輕供樓負擔等正面因素有關，但卻不可忽視現時大家目前薪酬不加反減、失業率仍高企及今年乃美國及台灣的大選年，本港亦存在政治爭拗，這些因素都可能影響經濟及樓市的表現。