【本報訊】剛踏入04年，物業交投及造價走勢凌厲，多家發展商未開賣已先後調高新盤意向呎價。恒基地產（012）農曆年後推出的首個重頭戲，西灣河碼頭廣場目標呎價再進一步調高，由5300元提高至6000元，增幅達13.2%。
恒基地產營業部總經理張炳強說，西灣河碼頭廣場最快2月推出，目標呎價6000元，他揚言要做到並不難，以樓面面積共170萬方呎計算，可套現超過100億元。物業共提供2020伙，分3期推出，首期將推出約600個單位。
集團上半年還會推出屯門藍地福亨村項目，共1576伙；而第3季將推紅磡煤氣南廠舊址，共2000伙，以及提供404伙的上環荷李活道項目。
農曆新年將至，張炳強表示，過去的農曆年初一至十五，共售出100多伙，預計今年可售出200多伙，但不會提供優惠。他說：「原價已經係優惠。」農曆新年過後，恒基全線樓盤便會加價，幅度5%或以上。
另外，對於剛公布的勾地表，張炳強說，作為發展商對所有地皮均有興趣，由於近期豪宅物業走勢凌厲，預計發展商「補貨」，亦以豪宅地為主，例如何文田天光道及山頂加列山道地皮。
他估計，天光道地皮每方呎樓面地價可達3000元，建成後售價每呎6000至7000元。他預期，今年豪宅價格升幅，將會由早前估計的上升10至15%，調高為升20至25%。