股路縱橫:內地地產股受捧越投動力強

股路縱橫:內地地產股受捧越投動力強

大市繼續調整,恒指收市跌71點,成交縮到200億元,但上升股(不計認股證)324隻,又多過下跌股319隻,趁低吸納者眾,投資者信心未有受集資潮所影響,芬佬就繼續做好友,佢哋話呢幾日嗰市調整係好現象,亦係低吸優質股的大好機會,過咗農曆新年假期,個市又會起到你唔信,主流仍然係國企股。
滙豐(005)壓力未除,跌1元,中移動(941)較強,逆流而上,長和系急升1日後,跟市調整,但中期升勢未完。周二推介的太A(019),果然開車,高收54元,升3.3%,大行收集一完成,就有好戲上演,短線目標係58元。
另一隻要留意嘅係大酒店(045),在5元樓上整固,造緊三角形,一破位而上,起碼可見6元,有大行最近出報告,目標價係6.8元。
人民幣今年升值機會大,基金睇好中國資產,紛紛增持地產股,升得最急係首創置業(2868),收2.7元,升10.2%;其他如越秀投資(123)升4.4%,北辰(588)同華潤置地(1109)亦進帳3.4%同3%。
越投成交最勁,呢隻係基金一路買住嘅股票,收集咗成3個月,噚日升破下降軌,突破大型上升三角形並完成後抽整固,照度上去,上升目標指向1.3元。

盈利將進入高增長期
越投重組完成,已變身大型地產股,手上持有的土儲,可供興建樓面面積7300萬方呎,足供未來10年發展之用,由於採用審慎會計政策,將資產淨值83.5億元的項目以45.4億元入帳,變相地價較市價低40%,售樓利潤相對亦較高。
公司目前發展中樓面約1500萬方呎,大部份屬中高檔項目,將於3年內落成,即未來每年可供銷售面積約500萬方呎,遠比去年約270萬方呎為多,以現時的樓價計,每年可套現約26億至30億元,盈利將進入高增長期。
去年的中期報告,越投的每股資產淨值1.12元,但若以注資的資產淨值全數入帳,並經發行新股調整,則每股資產淨值為1.74元,現價折讓45.4%,頗為吸引。里昂報告指內地通脹或重燃,有利樓價上升,故給予越投買入評級,估計今年底的目標價為1.31元。
郭兆誠