近期地產股反覆上升，成了支撐大市的火車頭，今日不如跟大家研究各主要地產股，在這一升浪的升幅相對早年的下挫，究竟反彈了多少，並看看哪一隻較為落後，仍有上升空間。
恒生地產指數的歷史高位為97年8月的29213點，隨後因某「聰明人」的八萬五政策，令地產指數大幅下瀉至98年8月的低位6544點，短短13個月間，竟可狂瀉22669點！
自97回歸後，本港的地產市道已出現了一史無前例的震盪，是否「後無來者」？假若「梁先生」是下屆特首，這便難講了。現時樓市跟97年時有很大分別，故暫不宜以地產股在97年的高位作比較，反而應用較近期的高位來比較，待突破後，才考慮97年的高峯。
先談新鴻基地產（016），較近期的高位為2001年2月的89元，隨後它自該浪頂反覆下挫至去年7月的低位33.3元，共下跌了55.7元。繼而便由33.3元反彈至近日的高位73.75元。若以89元下跌至33.3元並再反彈上73.75元計，則近期的反彈共收復了先前跌幅的72.6%，即（73.75－33.3）÷（89－33.3）×100=72.6%。
至於恒基地產（012），它較近期的高位為2001年2月的49.9元，隨後股價便反覆下挫至去年4月的低位18.05元，總共跌了31.85元。恒地在止跌回升後，便由18.05元反覆回升至近日的高位42元。以此次的反彈幅度來計算，恒地已反彈了先前跌幅的75.2%。
跟着便輪到新世界發展（017），它在2001年2月的高位為14.25元，在到頂回落後，其股價一直反覆下挫至去年4月的低位2.25元，總共下跌了12元；在這次反彈浪中，其股價由去年低位2.25元，反覆回升至近日的高位8.25元，暫時反彈幅度剛巧為先前跌浪的50%。
至於信和置業（083），較近期的高位為2001年2月的5元，近日信置已反彈至5.35元，基本上是突破了該年的高位，故相對上其反彈幅度已逾100%！
在比較各地產股在這升浪的反彈幅度後，輪到主角出場了，長實（001）較近期的高位為2001年1月的106.5元，隨後輾轉下跌至去年4月的低位39.8元，繼而止跌回升，一直反彈至近日的高位74元水平。
在近期反彈中，長實由39.8元反彈至74元，共是反彈了先前跌浪的51.3%，即（74－39.8）÷（106.5－39.8）×100=51.3%。
上述可見，自2001年高位下跌至今，大部份地產股的反彈幅度均逾70%，相對上長實的反彈幅度較其他股份落後，這是否暗示短期長實仍有一定上升空間？
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譚紹興
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