【本報訊】美聯物業上月促成的租售個案中，租賃成交僅佔29%，創98年以來新低，並首度跌破30%比例，反映入市信心增強，買家當中以換樓及投資客增幅最為顯著。
根據美聯研究部資料顯示，全港50個大型屋苑在03年12月份，平均呎租為10.5元，較11月微跌1.9%，並連續11個月保持10.5至11元之間，表現平穩，但成交量卻不增反減。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，日前發表的施政布告，顯示政府減少對市場干預，加上勾地表涉及單位較預期少，連串利好消息增強買家對後市的信心，以致近期先買後賣的個案增加，交投相當暢旺。
投資者則因應多家銀行存款利率再次下調，至0.001厘新低位，加速入市決心。現時全港50個大型屋苑租金回報率平均達5.5厘，個別更錄得6厘以上。