【本報訊】本港經濟逐步復甦，外資公司及資金開始回流，仲量聯行看好今年寫字樓及商舖前景，其中商舖更因旅遊業蓬勃及回報率較高，會是投資者首選。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝認為，去年下半年商舖售價及租金已分別急漲32%及16%。而自由行帶來的效應今年將更為明顯，本地消費意欲不斷改善，加上舖位回報率可維持6厘水平，高於寫字樓及豪宅的5厘及3.6厘。相信今年售價及租金有雙位數增幅，仍是投資者首選。
寫字樓方面，他說，經歷01及02年有紀錄以來出現的負吸納量情況後，去年已錄得約200萬方呎的正吸納量，但售價及租金仍是負增長。但今年料外資公司開始逐漸回流開設辦事處，需求增加，加上供應減少，今年寫字樓租售應會回升。
萊坊國際香港區行政總裁韋理信說，04年甲級商廈的租務活動持續，出租率將會上揚，表現最活躍的為中區，預期04年底空置率將略為下降至11.7%。
不過，韋理信指出，不少公司擴大現時租用商廈物業的樓面，主要因為租金處於低水平，並趁機由邊緣地區遷往核心區，故預期今年商廈整體租金雖平穩發展，但中區則可以有20%升幅。售價方面，整體將維持穩定，售價增幅最大的是中環邊緣地區。