【本報訊】自政府公布新勾地表後，地產市道再見興旺，長江實業（001）主席李嘉誠稱，新公布的勾地表對整體香港經濟均有利。評級機構標準普爾亦因應樓市復甦情況，計劃檢討本港地產公司的評級及展望；將於未來6個月，與本港地產公司會面，討論他們的營運及財務策略。
李嘉誠昨晚出席集團周年晚宴時說：「若按照新公布的土地儲備表勾地，將對整體香港經濟有利。」長實副主席李澤鉅對該集團會否勾地，則未有正面回應；但他指出，政府公布的勾地表「保守」，可申請的地皮太少，故相信樓市一定會上升，政府亦明顯希望樓市上升。
另一方面，標普昨指出，地產市道明顯復甦，雖然基礎仍然脆弱，但亦是檢討地產公司評級的時候，部份地產股前景有機會由「負面」調升至「穩定」。標普分別於02年5月及去年9月，將長實、太古（019）、希慎（014）及置地的評級調低，又把長實、新地（016）、九倉（004）及嘉里建設（683）的展望，由「穩定」調整為「負面」。
標普企業及基建評級高級分析員林思美表示，該行去年對多家地產公司的展望均為「負面」，但自去年第三季開始，住宅樓市成交明顯增加，樓價亦有上升，甚至寫字樓市道亦開始見投資者吸納，故隨着樓市復甦及政府恢復勾地，會重新檢討各地產公司的評級。
她說政府恢復勾地，加上未來住宅供應減少，發展商的推盤策略將是該行考慮調整評級的因素之一。
標普指出，過去數年本港經濟疲弱對樓市構成負面影響，但近期住宅需求上升，資產價格亦由過去歷史低位反彈，她預期樓市復甦，將令個別地產商的財務狀況及負債情況得以改善。
林思美指出，「餓地」多時的發展商，即使積極勾地，資金亦可以來自不同渠道，未必對債務有負面影響；加上本港地產商的負債水平相對其他地區低，而該行在衡量地產公司的評級時，主要考慮負債相對現金流的影響。
