【本報訊】今年本港各類型物業的走勢，業界一致看好，去年上半年表現較差的甲級寫字樓，承接03年第四季凌厲的升幅，預期今年租金及售價分別上升15%及20%，在商廈、舖位及豪宅中，升幅最顯著。
高力國際香港投資部行政董事胡孝直指出，去年價值3000萬元或以上的投資物業，錄得144宗成交，較02年增加27%，總值僅116億元，下跌5.8%，交投最多的商舖，佔整體65%，涉及金額57.7億元。
高力國際對今年各類型物業市場的走勢持樂觀態度，並認為當中以寫字樓復甦步伐最顯著。
該公司研究及顧問部董事盧永輝說，承接去年第四季升勢，預期今年甲級寫字樓租金升幅至少有一成半，售價將可上升兩成。
他指出，有迹象顯示，銀行業及金融業開始積極拓展業務，令商廈空置率持續下降，由現時14%，下調至12%。
去年最受惠於CEPA及放寬自由行的商舖物業，今年仍受該些正面消息帶動，除主要購物區如中環、銅鑼灣、尖沙嘴及旺角等地區，租金及售價會上升外，盧永輝認為，部分商戶及投資者，會轉移物色二線商舖，尤其是西鐵沿線及屯門區。
另外，主要購物旺區的商舖，因為03年租金已有較大的升幅，預料未來一年升幅將會收窄。
豪宅市場方面，高力國際住宅買賣部董事潘偉基表示，隨着經濟及營商環境持續向好，不少跨國機構對今年業務前景感樂觀，加上利率短期內仍維持低水平，刺激該類物業投資市場，成交將較03年倍升，當中以樓價1500萬至2500萬元的豪宅交投最活躍，外資及回流華僑入市比例料增。
