樓市精點

樓市精點

棉登徑舖1400萬元轉手
▲中原潘榮德指出,尖沙嘴棉登徑30號地下A及B舖,面積1000方呎,以約1400萬元售出,上址現由一家日本料理店以月租6.5萬元承租,回報約5.6厘。
▲美聯伍錦倫透露,葵涌美達中心錄得兩層易手,面積同為27370方呎,成交價均為1000萬元,造價理想,買家為用家,購入作寫字樓及貨倉用途。
▲灣仔區先後有兩層乙級寫字樓,以交吉方式出售,中原何紹榮稱,新銀集團中心20樓,面積7388方呎,成交價1980萬元,呎價2680元;海外信託銀行大廈22樓,7344方呎,以1200萬元轉手,每方呎1634元。

鑑波樓27年升值逾10倍
▲屋之島歐志康表示,西半山鑑波樓9樓B室,面積2200方呎,連天台,以約675萬元沽出,呎價3068元。原業主早於77年斥60萬元購入,勁賺615萬元,升值逾10倍。

10律師行壟斷一手合約
▲美聯陳建柱指出,03年承辦二手住宅買賣合約最多的10間律師行,共承辦13429宗,市場佔有率29.1%;02年則為26.5%。而03年承辦最多一手住宅買賣合約的首10間律師行,市場佔有率達70.9%,承辦宗數為19424宗;去年佔有率為61.75%。
▲香港置業姚錦凌表示,西環綠意居錄得投資者入市,購入中低層551方呎單位,成交價203.8萬元,呎價3699元。
▲利嘉閣梁澄江稱,天后栢景臺2座低層B室,1363方呎,以約900萬元易手,呎價6603元,買家為換樓客。
▲香港置業廖綺媚稱,鰂魚涌太古城翠湖台2座B單位,面積678方呎,放售不足一周即獲承接,成交價190萬元,每方呎2802元,造價合理。原業主轉手蝕70萬元。