九龍建業（034）主席柯為湘昨日稱，已定下目標，今年起未來5年每年每股盈利增長不少於20%，並着重提高租金收入，致力發展香港及澳門兩地的物業發展項目。
九建剛於上周宣布向母公司保利達集團購入澳門海名居80%股權，柯為湘認為，澳門樓市經過多年調整，前景樂觀，「今年樓價或升10%」。海名居提供850個豪宅單位，去年試賣至今售出兩成單位，每方呎售價800元。
該盤將於今年3月正式開售，明年第3季竣工，全部售罄可套現12.8億元，帶來不少於4億元盈利，由於所有買家一次過付款，今年或明年入帳亦可。
柯為湘坦言，今次是九建首度參與澳門物業市場，日後可能更加積極，但不會局限在豪宅市場。問及是否再向母公司收購物業，柯氏說要視乎海名居的銷售情況，「雖然母公司現於澳門市區擁有超過100萬方呎的土地儲備，但九建不會依賴母公司的資源，有能力自己發展。」
香港方面，他看好零售租務市場，爭取將牛池灣商住項目的商場面積由20萬方呎增至50萬方呎，希望今年中與政府達成補地價協議，年底籌備興建，07年峻工，屆時九建的租金收入可望翻一番。九建又擬於今年下半年開售太子道項目共68個單位，平均呎價為5000元，半山羅便臣道項目則安排於05年推出。
對於九建去年中的負債比率高達71%，柯為湘也表示關注，雖然目前利率偏低，銀行貸款比較化算，但會考慮貸款對每股盈利的影響，再研究融資安排。
本報記者