投資者入市　一手樓銷量飆升

【本報訊】政府恢復賣地，勾地表所提供的單位又較預期少，刺激投資者大舉入市，令周末的一手銷情激增，達477伙，較上周急彈五成。二手市場更錄得多宗賠定再售或轉租個案。

勾地政策公布後首個周末，多個一手新盤成交量均較上周飆升，且出現投資者入市比例大增現象，其中長江實業（001）長沙灣宇晴軒，投資者比例由以往的15%，上升至40%，過去兩天售出91伙，每呎3100元。

宇晴拒公司買家
集團高級營業經理郭子威表示，為令用家有機會購得宇晴軒單位，將禁以公司名義入市，並規定每人最多只可買兩伙。樓盤將於農曆新年後加價，幅度由原定的5至8%，提升至7至11%。系內的土瓜灣傲雲峰，投資者入市比例，也由30%擴大至約70%。

蔚藍投資比例增
信和置業營業部總經理韓家輝表示，將軍澳蔚藍灣畔近日投資者入市比例上升，以本地客為主，最多購入3個單位，涉資逾800萬元。
他認為勾地表公布可為樓市帶來支持作用，預料對未來兩三年樓市都不會有壞影響，估計今年樓價可升20%。
新鴻基地產（016）鴨脷洲深灣軒，錄得30宗成交，較上周升2倍，市場消息稱，該盤昨日起每單位加10萬至15萬元，系內的元朗YOHOTown，也提價5%。
二手市場方面，中原地產助理營業董事方啓明說，因勾地表內沒有天水圍住宅地皮，加上最近樓市氣氛改善，天水圍嘉湖山莊過去兩日睇樓量升約兩成半，雖樓價已上升，但兩日的成交量由過去約9宗增至10餘宗，且出現部份業主因看好樓市賠訂轉租。

二手見反價封盤
美聯物業高級營業經理歐陽振邦透露，西鐵通車效應加上剛公布的賣地計劃推動，荃灣麗城花園最近出現約8宗業主賠訂再放售個案，如二期7座中層C室，面積668方呎，數日前以126萬元售出，但業主前日取消交易後，再以135萬元沽出。
另外，過去兩日二手屋苑睇樓量普遍上升三成，部份屋苑成交量也增加，但由於不少業主反價或封盤，如鰂魚涌太古城及康怡花園，交投有放緩迹象，據香港置業營業經理司徒偉文指出，兩屋苑目前的造價由去年5月沙士之後至今已升約30%，部份業主更封盤，導致市場合理價的盤源短缺。