樓市精點

樓市精點

信德中心8447萬易手
▲中原郭朝隆表示,上環信德中心(圖)東翼34樓,近2.5萬方呎,以8447萬元易手,每方呎3379元,買家為中資基金,單位將作長線收租用途。單位現收月租約40萬元,回報率5.7厘;另信德西翼20樓07室,2559方呎,888萬售出,呎價3470元。
▲大埔康樂園7街雙號屋,3500方呎,附設2981呎花園,以1480萬元售出,每呎4229元。中原鄧振豪說,原業主94年以1300萬元買入,轉手獲利180萬元。

霎東街舊樓作價1600萬
▲市場消息透露,銅鑼灣霎東街19號全幢,剛以1600萬元售出,該廈樓高5層,每層約700呎,地舖租予食肆,估計租金回報率約5厘。

中環商廈空置率降
▲萊坊國際指出,中區主要商廈空置率,在需求持續增加下大幅回落,由去年9月的16.2%,下降至12月的14.7%。該公司報告顯示,中環區商廈12月呎價為3616元,較上季升16%,投資者入市個案續增。
▲美聯葉永昌說,馬鞍山嘉華星濤灣錄得首宗二手成交,單位為1座低層H室,1099呎,成交價315萬元,呎價2866元。原業主02年12月以303萬元買入,獲利12萬元。

駿景園呎價高見4419
▲沙田駿景園10座高層G室,剛以498萬元,由區內換樓客承接,利嘉閣石家麟指出,單位1127方呎,享全馬場景,呎價4419元,創屋苑近期新高。原業主97年樓市高峯期以720萬元買入,蝕222萬元。

貝沙灣套現98億元
▲電盈薄扶林貝沙灣二期售出最後一套相連單位,第8座高層A、B室,3886方呎,成交價3033萬元,呎價7805元,買家為海外投資者。電盈營業及市務總監顏金施說,貝沙灣一、二期共1204伙已售罄,套現逾98億元,第三期250伙計劃今年第2季推出。
▲中原黃國明表示,薄扶林摩星嶺道6至10號,單號A型屋,3200方呎,連600方呎花園、978呎天台,及雙車位,以1500萬元連租約售,每呎4688元。現收月租5.6萬元,回報率約4.5厘。
▲太古地產發展的將軍澳維景灣畔,下周一起取消入伙優惠,包括雙人七天歐洲旅遊、1.8萬元消費簽帳額、入伙酒禮券及東區海底隧道券。
▲荃灣朗逸峰二期,昨低調開放示範單位供代理參觀,中原梁寶玲表示,該盤一期約有6、7個放盤,叫價較買入價高80萬至100萬元,幅度介乎20至30%。因應二期即將開售,部份一期業主已封盤。