【本報訊】地產界普遍預期今年樓價及成交量均會顯著上升，美聯物業認為，豪宅獲投資者支持，將成為大市火車頭；並預期今年政府的印花稅，可因此而較03年大升64.5%，為庫房帶來47.2億元收入。
美聯物業董事陳坤興表示，自去年下旬開始，傳統豪宅投資者比例增加，如山頂及南區便增至20%；中西半山投資者也佔2%。他指出，隨着國企陸續來港上市，股市造好，不但豪宅交投暢旺，並帶動整體樓市，有助增加釐印費收入，紓緩財赤。
美聯物業首席分析師劉嘉輝說，樓市向好，預計今年一、二手成交可分別升20%及40%，樓價則可升15%，住宅成交宗數可達11萬宗。成交增稅收自然水漲船高，他預期04年釐印費收入可達47.2億元，較03年的28.7億元大升64.5%；當中豪宅（670萬元以上）料佔45%。
目前釐印費按物業成交額徵收，如600萬元以上的物業，便要徵收3.75%釐印費；200萬元以下則為0.75%或100元。