恒隆4盤分3年發售
市旺惜貨發展商分段賣樓

【本報訊】樓市重現升浪，發展商採惜貨策略，以分段方式賣樓。恒隆地產（010）原定年內可供發售的4個新盤，涉逾4700伙，市值約200億元，因應樓市轉勢，決定分3年發售，每年只售約1600伙，市值約70億元。另邊廂，籌備農曆新年開賣的荃灣朗逸峰2期，長實（001）亦指首季只會推出三至四成單位發售。

恒隆地產助理董事黃為山指近期樓市價量俱升，反映市民信心回復，樓市真正在復甦而非小陽春。他相信，豪宅造價有力升15至20%，其後再推至其他層面。

君臨天下3月賣
目前該集團可供發售新盤包括尖沙嘴君臨天下、何文田君逸山、大角嘴浪澄灣及長沙灣碧海藍天，合共逾4700伙。其中君臨天下全數1122伙，今年先推第1座374伙；預計3、4月份完成內部裝修後發售，意向呎價8000元。浪澄灣全數8座1833伙，年內計劃先推2座約400多伙。碧海藍天全數5座1616伙，今年先推售2座約600至700伙。

朗逸峰先推一半
另外，長實高級營業經理黃思聰指出，朗逸峰2期將於春節期間以賀歲盤姿態開售，該盤全數360個單位，首季計劃只推120至150伙；分層單位1200至3000方呎，意向呎價3500元，較去年1期呎價3000元高16%。項目提供18個2000至5000方呎「空中王國」單位，以洽購方式發售，意向呎價6000元，目標價2500至3000萬元。
集團日內將與地產代理商討開賣細節及交流市況，預計春節期間開放示範單位，有機會成為今年頭炮新盤。

蔚藍灣畔擬加價
信置營業部總經理韓家輝表示，將軍澳蔚藍灣畔惜貨策略不變，新春前更考慮加價，幅度日內敲定。該盤累售逾1000伙，套現21億元。昨促成區內最高呎價成交，第7座高層B室，1268方呎，以634萬元售出，呎價5000元，創98年以來新高。